Unter dem Begriff Hausautomation versteht man die zentrale Steuerung aller elektronischen Geräte in einem Haus. Gebräuchlicher (und auch etwas eingängiger) ist der englische Begriff „Smart Home“: Mit Sicherheit, weil dieser nicht rein auf den technischen Vorgang der Automatisierung von Prozessen im Haus abzielt, sondern verspricht, dass das Leben in so einem vernetzten Haus smart – also: intelligent – wird. Genau dies ist der große Nutzen, der sich hinter dem Trend Smart Home verbirgt: Miteinander vernetzte Technologie soll dazu beitragen, dass unser Leben in den eigenen vier Wänden komfortabler, sicherer und effizienter wird. Dazu werden mithilfe von Sensoren, externen Daten und individuell konfigurierten Nutzerprofilen Rollos, Markisen, Lichtquellen, Heizkörper und Sicherheitssysteme im, am und rund ums Eigenheim gesteuert. Und machen das Leben der Bewohner einfacher. Vom smarten Thermostaten und intelligenten Türschlössern Das anschaulichste Beispiel, wie sich ein Smart Home auf die Lebensqualität auswirken kann, ist vielleicht das smarte Heizungsthermostat. Dieses kann einfach am klassischen Heizkörper montiert werden und schon lässt sich der betreffende Raum intelligent heizen. Zum Beispiel über individuelle Heizprofile, die dafür sorgen, dass es mollig warm ist, wenn die Bewohner Zuhause sind – und die Temperatur abgesenkt wird, wenn niemand zu Hause ist. Das spart Energie und damit bares Geld, ohne zu Lasten des Wohnkomforts zu gehen. Zudem lässt sich die Heizung von unterwegs ganz einfach steuern – per App auf dem Smartphone. Das gilt auch für Sicherheits- und Überwachungssysteme, mit deren Hilfe Sie sich von unterwegs oder im Urlaub jederzeit davon überzeugen können, dass Zuhause alles in bester Ordnung ist. Das Beste daran: Neben smarten Thermostaten lassen sich viele weitere Smart-Home-Lösungen ganz einfach per „Plug-and-Play“ auch im bestehenden Zuhause installieren und nutzen. Und schon experimentieren Versanddienstleister an Lösungen, wie Kunden den Paketboten [...]

Sie träumen von eigenen vier Wänden? Sie denken, das schaffen Sie nie? Mit der HAMBURG FINANZ® schaffen Sie das. Wir sagen Ihnen auch, wie. >> Neues Jahr, neues Glück: Der Staat hilft 2021 mit neuen Wohnungsbauprämien: Die Einkommensgrenze wurde angehoben und es gibt bis zu 140 Euro Prämie pro Jahr. Klingt gut? Ist gut! >> Wie Sie an die Prämien kommen? Ganz easy: Sie schließen einen Bausparvertrag über eine bestimmte Summe ab und sparen etwa die Hälfte an. Dann erhalten Sie einen garantierten Guthabenzins und die Chance auf staatliche Bausparförderung. >> Bausparen? Das ist doch von gestern? Stimmt nicht! – Mit einem Bausparvertrag bauen Sie ganz fix Ihr Eigenkapital für den Kauf oder Bau einer Immobilie auf. – Bei einem Bauspardarlehen können Sie sich auf sichere Zinsen verlassen. – Und das Beste: Als Bausparer können Sie von Fördermöglichkeiten profitieren. >> Und woher kommt der Rest? Für die zweite Hälfte können Sie ein günstiges Bauspardarlehen aufnehmen. Die Konditionen werden schon bei Vertragsabschluss festgelegt, so können Sie sich den derzeit sehr niedrigen Zins auch für später sichern und ganz entspannt planen. >> Klingt ja gut. Und wie sieht es mit der Rückzahlung aus? Das regeln wir gemeinsam. In der Tilgungsphase zahlen Sie das Bauspardarlehen in monatlichen Raten zurück. Und wenn Sie wollen, können Sie jederzeit mehr zurückzahlen und Ihr Bauspardarlehen somit schneller abbezahlen. >> Kann ich mit einem Bausparvertrag nur bauen oder kaufen? Natürlich nicht. Damit lassen sich auch Renovierungen, Energiespar- oder Modernisierungsmaßnahmen finanzieren. >> Alles sehr schön. Aber wie komme ich jetzt schnell zur Wohnungsbauprämie? Das geht in vier Schritten – keine Angst, wir begleiten Sie! – Bausparvertrag abschließen – Einkommensgrenzen beachten – Bausparvertrag regelmäßig mit 700 Euro, bzw 1.400 Euro für Verheiratete pro Jahr [...]

Namensgeber von HAMBURG FINANZ® ist unser Geschäftsführer Stephan Busch. Er ist das, was man im Norden einen „echten Hamburgerjung“ nennen würde. Schließlich ist er in der Hansestadt geboren worden und aufgewachsen. Mehr noch: Stephan Busch hat zeit seines Lebens in Hamburg gewohnt und sein Herz an die Elbmetropole verloren. Daher stand für ihn fest: Wenn er einmal ein Unternehmen gründen sollte, dann würde er seiner Liebe zu Hamburg im Firmennamen Ausdruck verleihen. Als es dann Ende 2018 soweit war und Stephan Busch sich anschickte, mit seinem eigenen Unternehmen Kund*innen auf dem Weg ins Eigenheim zu begleiten, war der Name für die Firma schnell gefunden: Aus Hamburg, als emotionales Bekenntnis zum Standort, und Finanz, als Klammer für den Tätigkeitsbereich rund um die Immobilienfinanzierung, Bausparen und Versicherung, wurde: HAMBURG FINANZ®. Immobilienfinanzierung mit den Werten des Hamburger Kaufmanns Das Führen des Wortes Hamburg im Namen weckt zudem Assoziationen mit den Werten des sprichwörtlich „Ehrbaren Hamburger Kaufmanns“, denen sich Stephan Busch und sein ganzes Team ebenfalls verpflichtet sehen. Dazu gehören Tugenden wie Ehrlichkeit, Verlässlichkeit, Weitblick, Fleiß und Entschlossenheit, die sich in der täglichen Arbeit von HAMBURG FINANZ® widerspiegeln. Im Hamburg Zuhause, in ganz Deutschland aktiv Wer aufgrund des Namens vermutet, dass HAMBURG FINANZ® nur in der Hansestadt und im Umland aktiv ist, der irrt. Das Team um die HAMBURG FINANZ®  ist für Kundinnen und Kunden aus ganz Deutschland im Einsatz und arbeitet zudem mit über 400 Kreditinstituten aus dem ganzen Bundesgebiet zusammen, um für die Eigenheimbesitzer*innen in spe die Immobilienfinanzierung mit den bestmöglichen Konditionen zu realisieren. Weiterhin ist die HAMBURG FINANZ® mit einem Standort in Hannover und in naher Zukunft auch in Bremen für Sie ganz persönlich vor Ort. Und wo dürfen wir Ihren Traum vom Eigenheim [...]

Ob Neubau oder Kauf einer Bestandsimmobilie: Die Fördermittel der KfW erleichtern Ihnen die Finanzierung Ihres Vorhabens. Ganz besonders profitieren Sie, wenn Sie Ihr neues Zuhause möglichst energieeffizient und ressourcenschonend planen. Denn je weniger Energie Ihre Immobilie später verbraucht, desto bessere Konditionen räumt Ihnen die KfW ein. Grundlage für die Berechnung Ihrer Konditionen ist der sogenannte KfW-Effizienzhaus-Standard. Der KfW-Effizienzhaus-Standard Der KfW-Effizienzhaus-Standard ist ein Orientierungsmaßstab für die Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Er errechnet sich aus der Wärmedämmung der Gebäudehülle und dem Gesamtenergiebedarf, der in Ihrer Immobilie z.B. fürs Heizen und die Warmwasseraufbereitung anfällt. Auf Basis dieser Werte wird Ihre Immobilie in einen KfW-Standard eingeordnet – zum Beispiel KfW-Standard Standard 40, 40 plus oder 55. Je kleiner die Zahl, desto höher die Energieeffizienz und desto höher die Zuschüsse der KfW. Günstige Zinsen und Tilgungszuschuss Je nach Bau- oder Kaufvorhaben gibt es unterschiedliche Förderprogramme der KfW. Bei einem Neubau stehen je Wohnung bis zu 120.000 Euro als Fördermittel zur Verfügung. Dabei fallen für das von der KfW bereitgestellte Darlehen besonders günstige Zinsen an. Zudem erhalten Bauherren einen Tilgungszuschuss, der bei einem Bauprojekt im KfW-Standard 40 Plus bei bis zu 30.000 Euro liegen kann – und den Sie nicht zurückzahlen müssen. Wir verhelfen Ihnen zur optimalen Förderung Dies ist nur ein Beispiel für die zahlreichen Fördermöglichkeiten, die Ihnen die KfW bietet. Wir beraten Sie gern, mit welchen Fördermittel Sie Ihre Immobilienfinanzierung besonders günstig gestalten können. Selbstverständlich kümmern wir uns gemeinsam mit dem entsprechenden Kreditinstitut auch um die Beantragung der entsprechenden Mittel. Profitieren Sie von unserer Erfahrung – lassen Sie sich informieren, wie Sie Ihren Traum vom Eigenheim besonders günstig verwirklichen können. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Es ist soweit: Sie halten endlich die Schlüssel für Ihre Traumimmobilie in den Händen. Damit Ihr Eigenheim auch zu Ihrem Zuhause wird, müssen Sie jetzt nur noch mit Ihrem persönlichen Hab und Gut einziehen. Häufig allerdings ist dies leichter gesagt als getan: Denn bei einem Umzug staunen die meisten Menschen, wie viele Dinge sich in Wohnung oder Haus, im Keller und auf dem Dachboden angesammelt haben. Unweigerlich kommt irgendwann die Frage auf, wie man denn diese ganzen Dinge am besten ins neue Heim transportieren solle. Eine Frage, die für Kunden von HAMBURG FINANZ® schnell beantwortet ist: Schließlich stellen wir seit jeher unseren Kunden kostenlos* unseren HAMBURG FINANZ® Umzugshelfer zur Verfügung. Dieser besteht aus einem Anhänger und seit Herbst 2020 zusätzlich aus einem Transporter von MAN. Ein starkes Team mit jeder Menge Ladekapazität, sodass Sie ganz einfach Möbel, Umzugskisten und Habseligkeiten von Ihrem bisherigen Wohnort in Ihren neuen Wohntraum transportieren können. Und das, wie gesagt, völlig kostenlos – als kleines Dankeschön von uns an Sie für Ihr Vertrauen. #HamburgFinanzUmzugshelfer: Ihre Extra-Chance auf einen tollen Preis Doch Sie sparen mit unserem Umzugshelfer nicht nur Stress, Wege und bares Geld, sondern können mit seiner Hilfe sogar noch etwas gewinnen! Dokumentieren Sie Ihren Umzug mit unserem Umzugshelfer unter dem Hashtag #HamburgFinanzUmzugshelfer auf Instagram oder Facebook und sichern sich mit etwas Glück, eines der drei folgenden Dankeschöns: ein Wellness-Wochenende im Wert von 500 Euro eine Grillparty bei Ihnen im Wert von 500 Euro eine Spende an das Kinderhospiz Sternenbrücke in Höhe von 500 Euro Gewonnen hat, wessen Bild mit #HamburgFinanzUmzugshelfer im Zeitraum Januar bis Juni bzw. Juli bis Dezember die meisten Likes erhalten hat. Also geben Sie Gas und begeistern Ihre Freunde und Bekannten, Ihr Bild auf Facebook [...]

Das Jahr 2020 neigt sich langsam dem Ende zu. Zeit, um einmal kurz innezuhalten und zurückzublicken auf zwölf spannende, ereignisreiche Monate bei HAMBURG FINANZ®. Stolz sind wir darauf, dass fast 400 neue Kunden uns ihr Vertrauen geschenkt haben und wir sie auf dem Weg zur eigenen Traumimmobilie begleiten durften. Von der Eigentumswohnung bis zum Haus, vom Neubau bis zur Modernisierung von Bestandsimmobilien, vom Einfamilien- bis hin zum Mehrfamilienhaus. In diesem Jahr war alles mit dabei, sodass unser Team all seine Stärken optimal für unsere Kunden ausschöpfen konnte. Und wo wir schon beim Team sind: In diesem Jahr konnten wir sechs neue Mitarbeiter für uns gewinnen, die uns mit ihrem Expertenwissen bereichern und das Team von HAMBURG FINANZ® tatkräftig unterstützen. Wir haben somit unser Know-how rund um die Immobilienfinanzierung noch einmal mehr gestärkt – wovon unsere Kunden profitieren! Ein weiteres Highlight im Jahr 2020: Wir haben in eine Vielzahl zusätzlicher Serviceangebote und -leistungen investiert, mit denen wir den Weg für unsere Kunden ins Eigenheim noch einmal spürbar bequemer gestalten können. Als Beispiel sei hier unser zweiter Umzugshelfer angeführt: ein Transporter der Firma MAN, der unseren bereits bewährten Umzugshelfer-Anhänger ergänzt. Ein zugkräftiges Team, das unsere Kunden KOSTENFREI künftig beim Umzug in die eigenen vier Wände tatkräftig unterstützt. Weihnachten 2021 in den eigenen vier Wänden Wenn Sie die hoffentlich ruhige und stressfreie Weihnachtszeit sowie die Tage zwischen den Jahren nutzen, um Ihren Traum vom Eigenheim Gestalt annehmen zu lassen: Kontaktieren Sie uns einfach. Wir sind jederzeit für Sie da und beraten Sie gern, natürlich auch zwischen den Feiertagen. Und wer weiß: Vielleicht feiern Sie dann schon das nächste Weihnachtsfest in Ihrer eigenen Traumimmobilie. Bis dahin bedanken wir uns bei all unseren Kunden für Ihr Vertrauen und freuen [...]

Eine Immobilienfinanzierung ist ein sehr persönliches Thema. Entsprechend viel Zeit nehmen wir uns für Ihre Beratung und die Beantwortung Ihrer ganz persönlichen Fragen. Einige Antworten auf Fragen, die uns sehr häufig gestellt werden, haben wir Ihnen hier schon einmal zusammengestellt. Wie lange dauert eine Immobilienfinanzierung? Im Schnitt dauert es 15 bis 25 Jahre bis ein aufgenommenes Darlehen für die Finanzierung einer Immobilie getilgt ist. Die konkrete Laufzeit ist abhängig von der Höhe des Darlehens, der Art der Finanzierung sowie der Höhe der Raten. Zudem können Sondertilgungen die Laufzeit der Immobilienfinanzierung verkürzen. Was kann ich über eine Immobilienfinanzierung finanzieren? Als Faustformel gilt: Alles, was mit der Immobilie fest verbunden ist, kann über die Immobilienfinanzierung finanziert werden. Die schließt zum Beispiel das Grundstück oder die Außenanlagen mit ein. Die Küche oder Möbel für Ihr Eigenheim können Sie jedoch über das Immobiliendarlehen in der Regel nicht finanzieren. Erst die Finanzierung, dann der Immobilienkauf? Oder anders herum? Vor dem notariellen Kauftermin benötigen Sie lediglich eine schriftliche Zusage/Bestätigung der Bank über das benötigte Darlehen. Erst nach der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages schließen Sie die Immobilienfinanzierung ab. Ab welchem Zeitpunkt bin ich Eigentümer der gekauften Immobilie? Als rechtlicher Eigentümer der Immobilie gelten Sie, sobald Sie im Grundbuch eingetragen sind. Im Falle eines Immobilienkaufs ist der Verkäufer auch nach Unterzeichnung des Kaufvertrages und sogar noch nach Überweisung des Kaufbetrags der Eigentümer. Zeit für Ihre persönlichen Fragen Die eine oder andere Frage, die Ihnen zu Ihrer Immobilienfinanzierung keine Ruhe gelassen hat, konnten wir an dieser Stelle hoffentlich bereits beantworten. Ihnen brennen weitere Fragen unter den Nägeln? Dann zögern Sie nicht, Sie uns zu stellen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns – wir nehmen uns gern Zeit für Sie und Ihr [...]

Ganz gleich, ob Sie ein Haus neu bauen, eine Bestandsimmobilie oder eine Wohnung kaufen möchten: In den meisten Fällen benötigen Sie zur Erfüllung Ihres Wohntraums Fremdkapital. Üblicherweise nehmen Sie dieses als Darlehen bei einem Kreditinstitut auf. Dazu können Sie selbst Angebote bei verschiedenen Kreditinstituten einholen – oder Sie machen es sich einfach, die besten Konditionen für sich herauszuholen und beauftragen uns von HAMBURG FINANZ®. Ihr Vorteil: Wir vergleichen die Konditionen von über 400 Kreditinstituten und finden so ganz sicher das bestmögliche Angebot für Sie am Markt. Die Zinsbindung: ein wichtiges Kriterium für die Güte eines Kreditvertrages Basis für die Finanzierung ist der Kreditvertrag. In diesem wird genau festgelegt, zu welchen Bedingungen das Kreditinstitut Ihnen das benötigte Kapital zur Verfügung stellt. Neben der Gesamtlaufzeit des Kreditvertrags, der monatlichen Rate und Möglichkeiten zu Sondertilgungen ist darin auch die Zinsbindung festgehalten. Die Zinsbindung sagt aus, für wie viele Jahre der Zinssatz für das gewährte Darlehen festgesetzt ist, also: wie lange sich dieser nicht ändert – unabhängig davon, wie sich die Zinsen am Markt innerhalb dieser Zeit verändern. Läuft das Darlehen länger als die Zinsbindung fixiert ist, muss der Zinssatz im Anschluss neu zwischen Darlehensnehmer und Kreditinstitut verhandelt werden. Ein Beispiel: Sie nehmen ein Darlehen für eine Baufinanzierung mit einer Laufzeit von 20 Jahren auf. Die Zinsbindung wird für 10 Jahre auf einen Zinssatz von 1,5 % festgesetzt. Damit haben Sie die Garantie, dass Sie in den kommenden 10 Jahren genau die festgesetzten 1,5 % Zinsen zahlen. Auch, wenn zwei Jahre nach Abschluss des Kreditvertrags die Zinsen steigen (oder sinken) sollten. Mit Ablauf der Zinsbindung müssen Sie nach 10 Jahren den Zinssatz für die restliche Laufzeit des Darlehens neu mit Ihrer Bank verhandeln. Alternativ können Sie dies umgehen, [...]

Die Anschaffung einer eigenen Immobilie ist für viele Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Mit unseren 5 Tipps können Sie bei der Erfüllung Ihres Traums bares Geld sparen. Tipp 1: Finanzieren Sie mit möglichst hohem Eigenkapitalanteil Zwar werden Darlehen immer nur nach gründlicher Prüfung gewährt, dennoch verbleibt für die Banken bei jedem Kredit das Risiko, dass dieser eventuell nicht zurückgezahlt werden kann. Daher enthält der Zinssatz jedes Kredits auch immer einen „Risikokostenanteil“. Je höher der Eigenanteil an der Gesamtfinanzierung, desto geringer ist die verbleibende Darlehenssumme und der entsprechende Risikoanteil – sprich: desto besser der Zinssatz für Ihr Darlehen. Bei uns sind Finanzierungen unter bestimmen Voraussetzungen auch ohne Eigenkapital möglich. Tipp 2: Leisten Sie Sondertilgungen, wann immer es geht. Zahlungen, die zusätzlich zur monatlichen Rate in den Kredit gezahlt werden, reduzieren sofort den Zinsanteil an den monatlichen Raten. So zahlen Sie über die Restlaufzeit weniger Zinsen und können den Kredit früher abzahlen. Wichtig: Das Recht (aber nicht die Pflicht!) zu Sonderzahlungen muss im Kreditvertrag vereinbart sein. Tipp 3: Schöpfen Sie Fördermöglichkeiten aus Für zahlreiche Bauvorhaben, ob Neubau oder Bestandsimmobilien, gibt es lokale und nationale Fördermöglichkeiten mit sehr attraktiven Zinssätzen – zum Beispiel für Investition in energieeffiziente Maßnahmen dort sind zur Zeit sogar Zuschüsse in Höhe von bis zu 30.000,00 EUR möglich. Tipp 4: Vergleichen Sie die Zinssätze Je günstiger der Zinssatz, desto geringer die zurückzuzahlende Gesamtsumme. Vergleichen Sie daher unbedingt die Zinssätze für identische Finanzierungen: Schon kleinste Zinsunterschiede können über die Jahre eine hohe Summe ausmachen. Verlieren Sie dabei auch die Zinsbindungsfrist nicht aus den Augen: Diese ist in Zeiten von niedrigen Zinsen bei langer Zinsbindungen zwar erst einmal teurer, dafür reduzieren Sie jedoch Ihr Risiko, dass Sie später zu höheren Zinssätzen eine [...]

Im Hamburg kann man viel erleben. Dabei ist nicht jedes Highlight auch in Touristenführern zu finden. Wir haben unsere Mitarbeiter um ein paar Geheimtipps gebeten, was man ihrer Meinung nach in Hamburg unbedingt einmal erlebt haben sollte. Tipp 1 von Daniel Kablau: Sushi Restaurant „Sushi Circle“ https://www.sushi-circle.de/standorte/hamburg/details/colonnaden.html Frisches Sushi direkt an der Alster. Seit über 20 Jahren bietet der Sushi Circle in einigen Metropolen Deutschlands leckere Sushi-Spezialitäten am laufenden Band – das Hamburger Restaurant in den Colonnaden ist wahrscheinlich das Schönste. Tipp 2 von Elvira Pantzer: Beachlounge Geesthacht – Sabimi Bar www.herzogtum-lauenburg.de/a-beachlounge-geesthacht-sabimi-bar Urlaubsfeeling an der Alster: Der perfekte Ort, um einen Sundowner zu genießen oder mit den Füßen in der Alster die Seele baumeln zu lassen. Wer den Feierabend oder das Wochenende lieber actionreicher gestalten möchte, findet hier zudem einen Beachsoccer- und Beachvolleyballplatz sowie einen Dirt-Bike-Parcours. Tipp 3 von Anke Ridder: Eichtalpark https://www.hamburg.de/parkanlagen/3055706/eichtalpark/ Ursprünglich war der heutige Eichtalpark im Hamburger Stadtteil Wandsbek eine Eichenplantage, die die dort ansässigen Lederfabriken mit Gerbstoffen versorgte. Heute ist der Park ein weitläufiges Naherholungsgebiet sowie Veranstaltungsort für zahlreiche Kulturevents – und immer einen Besuch wert. Tipp 4 von Stephan Busch: Mozzer’s – Wohnzimmerbistro, Events und Catering http://mozzers.de/ “Happy food, happy people!” Dies ist das Motto von Simone und Maurice Koop, die seit 2009 mit viel Liebe und kulinarischem Sachverstand das Mozzer’s in Hamburgs Altstadt betreiben. In ihrem Bistro mit gemütlicher Wohnzimmeratmosphäre kredenzen die beiden ein täglich wechselndes Lunch-Angebot, das in der offenen Küche aus frischen, saisonalen Zutaten zubereitet wird. Ein kleiner Geheimtipp im Geheimtipp: Am Mittwoch ist im Mozzer’s immer Burger-Tag. Köstlich. In regelmäßigen Abständen lädt das Gastgeberpärchen außerdem zu Sushi- oder Schnitzelabenden ein. Übrigens: Wer eine Feier im geschäftlichen oder privaten Rahmen plant, sollte unbedingt auch ans [...]