„Alt werden möchte jeder, alt sein hingegen niemand.“ Diese Redewendung beinhaltet auch für Eigenheimbesitzer viel Wahres. Altersgerechtes bauen sollte schließlich vor allem in jungen Jahren mitbedacht werden. Denn schnell entpuppen sich extravagante Details, die dem eigenen Haus oder der eigenen Wohnung in jungen Jahren einen unverwechselbaren Charakter verliehen haben, als unliebsame Hindernisse, die die Lebensqualität von gealterten Bewohner*innen spürbar einschränken. Daher lohnt es sich, bei der Planung von Neu- oder Umbaumaßnahmen Weitblick walten zu lassen. Andernfalls werden im Alter oder nach Unfall oder schwerer Krankheit häufig kostspielige Umbaumaßnahmen erforderlich, damit ältere Menschen in den liebgewonnenen vier Wänden weiterhin ein gutes, selbstbestimmtes und eigenständiges Leben führen können. Umso bedeutender ist das altersgerechte Bauen in jungen Jahren. Von kleinen Details und großen Stolpersteinen Klassisches Beispiel: Kann ein Bewohner sich im hohen Alter nur noch mit einer Gehhilfe wie einem Rollator oder gar mithilfe eines Rollstuhls fortbewegen, stellen Schwellen, Treppen oder schmale Durchgänge plötzlich echte Hindernisse dar, die nicht oder nur mit großen Anstrengungen überwunden werden können. Auch die erhöhte Duschwanne im Badezimmer wird dann zu einer Hürde im Alltag. 5 Tipps, worauf Sie beim altersgerechten Bauen achten sollten: 1. Bauen Sie, soweit möglich, barrierefrei: Vorausschauendes Planen ist die Grundlage für ein erfolgreiches Leben im höheren Alter. Dazu gehört natürlich primär schon bei der Planung altersgerecht zu bauen. Was Sie im hohen Alter sicherlich benötigen, sind Badewannenlifte, eine Toilettensitzerhöhung und Haltegriffe.  So fühlen Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden auch im späteren Verlauf Ihres Lebens pudelwohl. 2. Prüfen Sie, ob sich Ihr Traum vom Eigenheim als Bungalow mit nur einer Etage realisieren lässt. Treppen steigen ist für junge Menschen kein Problem. Im Alter werden alltägliche Situationen aber plötzlich zu einem größeren Hindernis. Wenn [...]

Bauzinsen senken: Jetzt schnell günstige Zinsen sichern! Kreditnehmer aufgepasst: Die Zinsen steigen! Immobilienkäufer müssen umdenken, die Zeiten, in denen der niedrige Bauzins annähernd stagnierte, sind vorbei. Das Thema Bauzinsen wird immer heißer – die aktuellen Bauzinsen springen nämlich ordentlich in die Höhe. Grund für die Veränderung der Bauzinsen sind aktuell die Inflation- und Kostenerhöhungen. 5 Jahre zuvor gab es noch Top-Zins-Sätze, von denen man heute nur träumen kann. Die Entwicklung der Bauzinsen ist momentan deutlich höher als in den goldenen Jahren zuvor. Aktuelle Bauzinsen: Was Sie unbedingt wissen müssen Dass sich die zehnjährige Bundesanleihe im Februar von minus 0,51 auf minus 0,36 Prozent verteuert hat, ist ein deutlicher Hinweis, denn die Renditen der Bundesanleihe verzeichnen stets die Entwicklung bei den Bauzinsen. Auch die Inflationsrate sowie die Renditen der US-amerikanischen Staatsanleihen spielen eine Rolle: Beide sind deutlich gestiegen. Das Wichtigste in Kürze: Was heißt das für Bauherren und Käufer? Zunächst mal: Ruhe bewahren! Niemand muss befürchten, dass wir in ein paar Monaten Bauzinsen von zwei oder mehr Prozent haben werden. Ein Anstieg auf 0,8 oder 0,9 Prozent der Bauzinsen für 10 Jahre fest ist aber durchaus realistisch. Wer gerade in Verhandlungen für ein Bankvorausdarlehen ist, sollte also zügig beleihungsfähige Unterlagen vorlegen und das Angebot schnell unterschreiben – angesichts des noch immer sehr niedrigen Zinsniveaus sind Erhöhungen von 50 Prozent Bauzinsen ohne Weiteres möglich. Was tun, wenn die Finanzierung von Bauzinsen noch wenige Jahre läuft? Wir raten Ihnen dringend, ein Forward-Darlehen abzuschließen. Noch sind die Aufschläge für die Zinssicherheit sehr niedrig und lassen sich durch einen Wechsel der Bank locker ausgleichen. Wer clever kalkuliert, kann eine Menge Geld sparen. Eine Zinsfestschreibung kann sich selbst bei einem Vorlauf von wenigen Jahren noch lohnen. Wo [...]

Smart Home: Willkommen in der smarten Zukunft des Wohnens.Unter dem Begriff Hausautomation versteht man die zentrale Steuerung aller elektronischen Geräte in einem Haus. Gebräuchlicher (und auch etwas eingängiger) ist der englische Begriff „Smart Home“: Mit Sicherheit, weil dieser nicht rein auf den technischen Vorgang der Automatisierung von Prozessen im Haus abzielt, sondern verspricht, dass das Leben in so einem vernetzten Haus smart – also: intelligent – wird.Smart Home Systeme: Die Vorteile eines Smart Home SystemsSmart Home ermöglicht viele Vorteile wie Komfort, Sicherheit und Unbeschwertheit. Genau dies ist der große Nutzen, der sich hinter dem Trend Smart Home verbirgt: Miteinander vernetzte Technologie soll dazu beitragen, dass unser Leben in den eigenen vier Wänden komfortabler, sicherer und effizienter wird. Dazu werden mithilfe von Sensoren, externen Daten und individuell konfigurierten Nutzerprofilen Rollos, Markisen, Lichtquellen, Heizkörper und Sicherheitssysteme im, am und rund ums Eigenheim gesteuert. Und erleichtern das Leben der Bewohner.Vom smarten Thermostaten und intelligenten TürschlössernDas anschaulichste Beispiel, wie sich ein Smart Home auf die Lebensqualität auswirken kann, ist vielleicht das smarte Heizungsthermostat. Dieses kann einfach am klassischen Heizkörper montiert werden und schon lässt sich der betreffende Raum intelligent heizen.Zum Beispiel über individuelle Heizprofile, die dafür sorgen, dass es mollig warm ist, wenn die Bewohner Zuhause sind – und die Temperatur abgesenkt wird, wenn niemand zu Hause ist. Das spart Energie und damit bares Geld, ohne zulasten des Wohnkomforts zu gehen. Zudem lässt sich die Heizung von unterwegs ganz einfach steuern – per App auf dem Smartphone.Smart & Safe: Wie das Smart Home Ihr Leben erleichtertWie oft ist es schon vorgekommen, dass Sie einen prüfenden Blick über Ihre ganzen Geräte gemacht haben? Die Angst, dass der Herd an vergessen wurde, ist einfach viel zu groß. Smart Home [...]

Neues Jahr, neues Glück: Der Staat hilft 2021 mit neuen Wohnungsbauprämien: Die Einkommensgrenze wurde angehoben und es gibt bis zu 140 € Prämie pro Jahr. Klingt gut? Ist gut! Doch wie kommen Sie an die Prämien? Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden? Sie denken, das schaffen Sie nie? Wir zeigen Ihnen, wie Sie schnellstmöglich Ihre Ziele in die Realität umsetzen! Mit der HAMBURG FINANZ® schaffen Sie das. Wir sagen Ihnen genau, wie Sie effizient Bausparen können und welchen Hebel Sie hierzu betätigen müssen. Ganz easy: Sie schließen einen Bausparvertrag über eine bestimmte Summe ab und sparen etwa die Hälfte an. Dann erhalten Sie einen garantierten Guthabenzins und die Chance auf staatliche Bausparförderung. Bausparen? Das ist doch von gestern? Bausparen ist nach wie vor einer der wichtigsten Schritte, um schnellstmöglich das Eigenheim realisieren zu können. Denn wer nicht seit Jahrzehnten anspart, kann die paar Tausende von Euro wohl kaum von heute auf morgen auf den Tisch hauen.  Vorteile von Bausparen: Mit einem Bausparvertrag bauen Sie ganz fix Ihr Eigenkapital für den Kauf oder Bau einer Immobilie auf. Bei einem Bauspardarlehen können Sie sich auf sichere Zinsen verlassen. Und das Beste: Als Bausparer können Sie von Fördermöglichkeiten profitieren. Bauspardarlehen & Finanzierungen: Für die zweite Hälfte können Sie ein günstiges Bauspardarlehen aufnehmen. Die Konditionen werden schon bei Vertragsabschluss festgelegt, so können Sie sich den derzeit sehr niedrigen Zins auch für später sichern und ganz entspannt planen.  Damit das funktioniert, sollten im Idealfall zwei Verträge abgeschlossen werden: ein Sparplan und ein Immobiliendarlehen. In der Sparphase ist der Zins häufig niedriger als handelsüblich. Es gibt zwar Abschluss- und Verwaltungskosten, dafür sind die Zinsen beim Bauspardarlehen oft günstiger als jene Hypothekenzinsen, die Ihnen Banken zum Zeitpunkt [...]

Namensgeber von HAMBURG FINANZ® ist unser Geschäftsführer Stephan Busch. Er ist das, was man im Norden einen „echten Hamburgerjung“ nennen würde. Schließlich ist er in der Hansestadt geboren worden und aufgewachsen. Mehr noch: Stephan Busch hat zeit seines Lebens in Hamburg gewohnt und sein Herz an die Elbmetropole verloren. Daher stand für ihn fest: Wenn er einmal ein Unternehmen gründen sollte, dann würde er seiner Liebe zu Hamburg im Firmennamen Ausdruck verleihen. Als es dann Ende 2018 soweit war und Stephan Busch sich anschickte, mit seinem eigenen Unternehmen Kund*innen auf dem Weg ins Eigenheim zu begleiten, war der Name für die Firma schnell gefunden: Aus Hamburg, als emotionales Bekenntnis zum Standort, und Finanz, als Klammer für den Tätigkeitsbereich rund um die Immobilienfinanzierung, Bausparen und Versicherung, wurde: HAMBURG FINANZ®. Immobilienfinanzierung mit den Werten des Hamburger Kaufmanns Das Führen des Wortes Hamburg im Namen weckt zudem Assoziationen mit den Werten des sprichwörtlich „Ehrbaren Hamburger Kaufmanns“, denen sich Stephan Busch und sein ganzes Team ebenfalls verpflichtet sehen. Dazu gehören Tugenden wie Ehrlichkeit, Verlässlichkeit, Weitblick, Fleiß und Entschlossenheit, die sich in der täglichen Arbeit von HAMBURG FINANZ® widerspiegeln. Im Hamburg Zuhause, in ganz Deutschland aktiv Wer aufgrund des Namens vermutet, dass HAMBURG FINANZ® nur in der Hansestadt und im Umland aktiv ist, der irrt. Das Team um die HAMBURG FINANZ®  ist für Kundinnen und Kunden aus ganz Deutschland im Einsatz und arbeitet zudem mit über 400 Kreditinstituten aus dem ganzen Bundesgebiet zusammen, um für die Eigenheimbesitzer*innen in spe die Immobilienfinanzierung mit den bestmöglichen Konditionen zu realisieren. Weiterhin ist die HAMBURG FINANZ® mit einem Standort in Hannover und in naher Zukunft auch in Bremen für Sie ganz persönlich vor Ort. Und wo dürfen wir Ihren Traum vom Eigenheim [...]

Ob Neubau oder Kauf einer Bestandsimmobilie: Die Fördermittel der KfW erleichtern Ihnen die Finanzierung Ihres Vorhabens. Ganz besonders profitieren Sie, wenn Sie Ihr neues Zuhause möglichst energieeffizient und ressourcenschonend planen. Denn je weniger Energie Ihre Immobilie später verbraucht, desto bessere Konditionen räumt Ihnen die KfW ein. Grundlage für die Berechnung Ihrer Konditionen ist der sogenannte KfW-Effizienzhaus-Standard. Der KfW-Effizienzhaus-Standard Der KfW-Effizienzhaus-Standard ist ein Orientierungsmaßstab für die Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Er errechnet sich aus der Wärmedämmung der Gebäudehülle und dem Gesamtenergiebedarf, der in Ihrer Immobilie z.B. fürs Heizen und die Warmwasseraufbereitung anfällt. Auf Basis dieser Werte wird Ihre Immobilie in einen KfW-Standard eingeordnet – zum Beispiel KfW-Standard Standard 40, 40 plus oder 55. Je kleiner die Zahl, desto höher die Energieeffizienz und desto höher die Zuschüsse der KfW. Günstige Zinsen und Tilgungszuschuss Je nach Bau- oder Kaufvorhaben gibt es unterschiedliche Förderprogramme der KfW. Bei einem Neubau stehen je Wohnung bis zu 120.000 Euro als Fördermittel zur Verfügung. Dabei fallen für das von der KfW bereitgestellte Darlehen besonders günstige Zinsen an. Zudem erhalten Bauherren einen Tilgungszuschuss, der bei einem Bauprojekt im KfW-Standard 40 Plus bei bis zu 30.000 Euro liegen kann – und den Sie nicht zurückzahlen müssen. Wir verhelfen Ihnen zur optimalen Förderung Dies ist nur ein Beispiel für die zahlreichen Fördermöglichkeiten, die Ihnen die KfW bietet. Wir beraten Sie gern, mit welchen Fördermittel Sie Ihre Immobilienfinanzierung besonders günstig gestalten können. Selbstverständlich kümmern wir uns gemeinsam mit dem entsprechenden Kreditinstitut auch um die Beantragung der entsprechenden Mittel. Profitieren Sie von unserer Erfahrung – lassen Sie sich informieren, wie Sie Ihren Traum vom Eigenheim besonders günstig verwirklichen können. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Es ist soweit: Sie halten endlich die Schlüssel für Ihre Traumimmobilie in den Händen. Damit Ihr Eigenheim auch zu Ihrem Zuhause wird, müssen Sie jetzt nur noch mit Ihrem persönlichen Hab und Gut einziehen. Häufig allerdings ist dies leichter gesagt als getan: Denn bei einem Umzug staunen die meisten Menschen, wie viele Dinge sich in Wohnung oder Haus, im Keller und auf dem Dachboden angesammelt haben. Unweigerlich kommt irgendwann die Frage auf, wie man denn diese ganzen Dinge am besten ins neue Heim transportieren solle. Eine Frage, die für Kunden von HAMBURG FINANZ® schnell beantwortet ist: Schließlich stellen wir seit jeher unseren Kunden kostenlos* unseren HAMBURG FINANZ® Umzugshelfer zur Verfügung. Dieser besteht aus einem Anhänger und seit Herbst 2020 zusätzlich aus einem Transporter von MAN. Ein starkes Team mit jeder Menge Ladekapazität, sodass Sie ganz einfach Möbel, Umzugskisten und Habseligkeiten von Ihrem bisherigen Wohnort in Ihren neuen Wohntraum transportieren können. Und das, wie gesagt, völlig kostenlos – als kleines Dankeschön von uns an Sie für Ihr Vertrauen. #HamburgFinanzUmzugshelfer: Ihre Extra-Chance auf einen tollen Preis Doch Sie sparen mit unserem Umzugshelfer nicht nur Stress, Wege und bares Geld, sondern können mit seiner Hilfe sogar noch etwas gewinnen! Dokumentieren Sie Ihren Umzug mit unserem Umzugshelfer unter dem Hashtag #HamburgFinanzUmzugshelfer auf Instagram oder Facebook und sichern sich mit etwas Glück, eines der drei folgenden Dankeschöns: ein Wellness-Wochenende im Wert von 500 Euro eine Grillparty bei Ihnen im Wert von 500 Euro eine Spende an das Kinderhospiz Sternenbrücke in Höhe von 500 Euro Gewonnen hat, wessen Bild mit #HamburgFinanzUmzugshelfer im Zeitraum Januar bis Juni bzw. Juli bis Dezember die meisten Likes erhalten hat. Also geben Sie Gas und begeistern Ihre Freunde und Bekannten, Ihr Bild auf Facebook [...]

Das Jahr 2020 neigt sich langsam dem Ende zu. Zeit, um einmal kurz innezuhalten und zurückzublicken auf zwölf spannende, ereignisreiche Monate bei HAMBURG FINANZ®. Stolz sind wir darauf, dass fast 400 neue Kunden uns ihr Vertrauen geschenkt haben und wir sie auf dem Weg zur eigenen Traumimmobilie begleiten durften. Von der Eigentumswohnung bis zum Haus, vom Neubau bis zur Modernisierung von Bestandsimmobilien, vom Einfamilien- bis hin zum Mehrfamilienhaus. In diesem Jahr war alles mit dabei, sodass unser Team all seine Stärken optimal für unsere Kunden ausschöpfen konnte. Und wo wir schon beim Team sind: In diesem Jahr konnten wir sechs neue Mitarbeiter für uns gewinnen, die uns mit ihrem Expertenwissen bereichern und das Team von HAMBURG FINANZ® tatkräftig unterstützen. Wir haben somit unser Know-how rund um die Immobilienfinanzierung noch einmal mehr gestärkt – wovon unsere Kunden profitieren! Ein weiteres Highlight im Jahr 2020: Wir haben in eine Vielzahl zusätzlicher Serviceangebote und -leistungen investiert, mit denen wir den Weg für unsere Kunden ins Eigenheim noch einmal spürbar bequemer gestalten können. Als Beispiel sei hier unser zweiter Umzugshelfer angeführt: ein Transporter der Firma MAN, der unseren bereits bewährten Umzugshelfer-Anhänger ergänzt. Ein zugkräftiges Team, das unsere Kunden KOSTENFREI künftig beim Umzug in die eigenen vier Wände tatkräftig unterstützt. Weihnachten 2021 in den eigenen vier Wänden Wenn Sie die hoffentlich ruhige und stressfreie Weihnachtszeit sowie die Tage zwischen den Jahren nutzen, um Ihren Traum vom Eigenheim Gestalt annehmen zu lassen: Kontaktieren Sie uns einfach. Wir sind jederzeit für Sie da und beraten Sie gern, natürlich auch zwischen den Feiertagen. Und wer weiß: Vielleicht feiern Sie dann schon das nächste Weihnachtsfest in Ihrer eigenen Traumimmobilie. Bis dahin bedanken wir uns bei all unseren Kunden für Ihr Vertrauen und freuen [...]

Eine Immobilienfinanzierung ist ein sehr persönliches Thema. Entsprechend viel Zeit nehmen wir uns für Ihre Beratung und die Beantwortung Ihrer ganz persönlichen Fragen. Einige Antworten auf Fragen, die uns sehr häufig gestellt werden, haben wir Ihnen hier schon einmal zusammengestellt. Wie lange dauert eine Immobilienfinanzierung? Im Schnitt dauert es 15 bis 25 Jahre bis ein aufgenommenes Darlehen für die Finanzierung einer Immobilie getilgt ist. Die konkrete Laufzeit ist abhängig von der Höhe des Darlehens, der Art der Finanzierung sowie der Höhe der Raten. Zudem können Sondertilgungen die Laufzeit der Immobilienfinanzierung verkürzen. Was kann ich über eine Immobilienfinanzierung finanzieren? Als Faustformel gilt: Alles, was mit der Immobilie fest verbunden ist, kann über die Immobilienfinanzierung finanziert werden. Die schließt zum Beispiel das Grundstück oder die Außenanlagen mit ein. Die Küche oder Möbel für Ihr Eigenheim können Sie jedoch über das Immobiliendarlehen in der Regel nicht finanzieren. Erst die Finanzierung, dann der Immobilienkauf? Oder anders herum? Vor dem notariellen Kauftermin benötigen Sie lediglich eine schriftliche Zusage/Bestätigung der Bank über das benötigte Darlehen. Erst nach der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages schließen Sie die Immobilienfinanzierung ab. Ab welchem Zeitpunkt bin ich Eigentümer der gekauften Immobilie? Als rechtlicher Eigentümer der Immobilie gelten Sie, sobald Sie im Grundbuch eingetragen sind. Im Falle eines Immobilienkaufs ist der Verkäufer auch nach Unterzeichnung des Kaufvertrages und sogar noch nach Überweisung des Kaufbetrags der Eigentümer. Zeit für Ihre persönlichen Fragen Die eine oder andere Frage, die Ihnen zu Ihrer Immobilienfinanzierung keine Ruhe gelassen hat, konnten wir an dieser Stelle hoffentlich bereits beantworten. Ihnen brennen weitere Fragen unter den Nägeln? Dann zögern Sie nicht, Sie uns zu stellen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns – wir nehmen uns gern Zeit für Sie und Ihr [...]

Ganz gleich, ob Sie ein Haus neu bauen, eine Bestandsimmobilie oder eine Wohnung kaufen möchten: In den meisten Fällen benötigen Sie zur Erfüllung Ihres Wohntraums Fremdkapital. Üblicherweise nehmen Sie dieses als Darlehen bei einem Kreditinstitut auf. Dazu können Sie selbst Angebote bei verschiedenen Kreditinstituten einholen – oder Sie machen es sich einfach, die besten Konditionen für sich herauszuholen und beauftragen uns von HAMBURG FINANZ®. Ihr Vorteil: Wir vergleichen die Konditionen von über 400 Kreditinstituten und finden so ganz sicher das bestmögliche Angebot für Sie am Markt. Die Zinsbindung: ein wichtiges Kriterium für die Güte eines Kreditvertrages Basis für die Finanzierung ist der Kreditvertrag. In diesem wird genau festgelegt, zu welchen Bedingungen das Kreditinstitut Ihnen das benötigte Kapital zur Verfügung stellt. Neben der Gesamtlaufzeit des Kreditvertrags, der monatlichen Rate und Möglichkeiten zu Sondertilgungen ist darin auch die Zinsbindung festgehalten. Die Zinsbindung sagt aus, für wie viele Jahre der Zinssatz für das gewährte Darlehen festgesetzt ist, also: wie lange sich dieser nicht ändert – unabhängig davon, wie sich die Zinsen am Markt innerhalb dieser Zeit verändern. Läuft das Darlehen länger als die Zinsbindung fixiert ist, muss der Zinssatz im Anschluss neu zwischen Darlehensnehmer und Kreditinstitut verhandelt werden. Ein Beispiel: Sie nehmen ein Darlehen für eine Baufinanzierung mit einer Laufzeit von 20 Jahren auf. Die Zinsbindung wird für 10 Jahre auf einen Zinssatz von 1,5 % festgesetzt. Damit haben Sie die Garantie, dass Sie in den kommenden 10 Jahren genau die festgesetzten 1,5 % Zinsen zahlen. Auch, wenn zwei Jahre nach Abschluss des Kreditvertrags die Zinsen steigen (oder sinken) sollten. Mit Ablauf der Zinsbindung müssen Sie nach 10 Jahren den Zinssatz für die restliche Laufzeit des Darlehens neu mit Ihrer Bank verhandeln. Alternativ können Sie dies umgehen, [...]